איזה רשימת הצעות מחיר לשירותים של מלון אמבטיה יש להבהיר לפני התמחור
איזה רשימת הצעות מחיר לשירותים של מלון אמבטיה יש להבהיר לפני התמחור
שורה אחת בלוח הזמנים של החדר יכולה ליצור שבועות של ויכוח: "הבל, שלם". להשלים עם איזה כיור? איזה עובי עליון? איזה סידור מגירות? איזו חומרת הרכבה? במהלך סקירת הצעת המחיר, ראיתי שני מחירים שנראו דומים עד שאחד כלל ארונות מורכבים וחלקים מקודדים לחדר, בעוד השני עצר בקופסאות ארונות רופפות. ארשימת הצעות לשירותים של חדר רחצה במלוןמונע את ההשוואה השקרית הזו.
התחל בהקפאת קודי החדר, גבול החבילה, מידות הניתנות למדידה, הפניות לגימור, נתוני הכיור והברז, הבנייה העליונה, רמת החומרה, מסלול האישור, שיטת האריזה וחלוקת המשלוח. אם אחד מאלה נשאר פתוח, סמן את המחיר כזמני וציין את ההנחה.
תוֹכֶן הָעִניָנִים
- הגדר את גבול החבילה
- בנה את לוח הזמנים של החדר
- תאר ארונות ומשטחים
- תיאום כיורים ושירותים
- רישומי אישור המדינה ואריזה
- השוו הצעות מחיר ללא היקף נסתר
התחל את רשימת רשימת ההצעות ל-RQ של חדר רחצה של מלון עם היקף
אני מתחיל בציור קופסה מסביב לחבילה. האם הצעת המחיר מכסה פגרי ארונות, דלתות, מגירות, ידיות, רגליים או סוגריים לקיר, משטחי איפור, קערות כיור, כיסויים אחוריים, מחזירי צד, ברזים, מראות, מלכודות, אביזרי פסולת, מחברים, חומרי מגע- וחלקי חילוף? התשובה יכולה להיות כן או לא. זה לא יכול להיות מעורפל.
החבילות יהירות לשירותים במלון: מדריך שלם לחלונות, ארונות, כיורים, גדלים ותיאום פרויקטמספק את מסגרת החבילה. אני משתמש בו לפני התמחור מכיוון שהחלטות ארונות ואבן חולקות מידות, פתחים, תומכים, הפניות לגימור, קודי חדרים ורשומות החלפה.
A בקשה להצעת מחירמבקש מהספקים לתמחר דרישה מוגדרת. בחדר שירותים של מלון, הדרישה חייבת ללכת רחוק יותר מאשר שם מוצר. הצוות זקוק לסט מבוקר של לוחות זמנים של חדרים, שרטוטים, מידע גימור וגבולות מסחריים.
A ארון חדר אמבטיה יחיד מותקן-על קירמשנה את התמיכה ואת היקף-הממשק. אם לא נכללים התושבת, לוחית הגיבוי, המחברים או תבנית ההתקנה, מחיר הארון הנראה אינו מייצג את הסידור המותקן.
ציינו מה על הספק להחזיר
על הצעת המחיר לבקש לוח זמנים במחיר, אי הכללות, הנחות, זמן אספקה, רצף דגימות, אחריות-דומייה, בסיס ייצור, רשומות בדיקה, שיטת אריזה, הצעת-חלק חילוף ותקופת תוקף. אני גם מבקש מהספק לסמן מידע סותר במקום לבחור בשקט ציור אחד.
עובדמפרט חבילת איפורמזהה מי הבעלים של כל ממשק. ייתכן שמפעל הארונות יצטרך את תבנית הכיור. ייתכן שיצרן האבן צריך את מיקום מסילת הארון. ייתכן שהשרברב יצטרך את מעטפת המגירה. האחריות עוקבת אחר הפרטים, לא לפי שם החברה.
בנה את לוח הזמנים של החדר לפני ספירת יחידות
כמות כוללת אומרת לי מעט מאוד. אני צריך סוג חדר, קוד איפור, מצב יד, רוחב נומינלי, פתיחת האתר, עומק הארון, גודל עליון, ספירת כיור, סידור ברזים, דרישה נגישה ותלייה על הרצפה או הקיר. חדר קינג וחדר טווין עשויים לחלוק גימור תוך שימוש באזורי שירות שונים.
הלוח זמנים של סוג חדר אמבטיה עם כירות לבתי מלון ופרויקטים מרובי-יחידותמסביר כיצד הקודים הללו שולטים בחבילות חוזרות ונשנות. להצעת מחיר, אני מוסיף כמות לפי בניין, קומה, שלב ומגרש משלוח כדי שתוכנית האריזה והשחרור תוכל לעקוב אחר אותו מבנה.
ברגע שסוגי החדרים גלויים, הרשימת הצעות לשירותים של חדר רחצה במלוןבודק את הסכומים שלהם. אני לא מכפיל יחידה "טיפוסית" אחת כאשר סוויטות, חדרים נגישים, חדרים מחוברים ופריסות שיקוף זקוקים לרכיבים שונים.
| קלט RFQ | מינימום מידע | סיכון ציטוט אם מושמט | החזר מסמך |
|---|---|---|---|
| לוח זמנים לחדר | קוד חדר, כמות, מצב ביד, קוד איפור | יחידה טיפוסית אחת מתומחרת על פני חדרים | מחיר החדר-לפי-לוח הזמנים של החדר |
| אָרוֹן | גודל כולל, בנייה, דלתות, מגירות, גימור, הרכבה | רמות החומרה והתמיכה שונות | היקף הארון ורשימת החומרה |
| למעלה וכיור | חומר, עובי, קצה, גזרה, backsplash, דגם קערה | הנחות היסוד והחיזוק משתנות | הערות על לוח זמנים וממשק כיור |
| שירותים | חורי ברז, ניקוז, מלכודת, שסתומים, מעטפת שירות | מגירות וצנרת מתנגשות | קטע מתואם או חריג מסומן |
| הַסכָּמָה | דוגמאות, שרטוטים, מדמה-, פריט-ראשון ושערי בדיקה | המחיר אינו כולל רשומות שהפרויקט מצפה להן מאוחר יותר | לוח זמנים לאישור ובדיקה |
| אֲרִיזָה | מצב הרכבה, תוויות חדרים, קיבוץ ארגזים, שלבי אספקה | הטיפול והמיון באתר מתומחרים אחרת | בסיס אריזה ופיצול טעינה |
הצעת מחיר זולה יותר יכולה להכיל פחות חדרי אמבטיה
השווה את לוח הזמנים במחיר, לא את סך הדף-השער. אם ספק אחד סופר חדרים מוקרנים כאותה יחידה בעוד שאחר כולל לוחות צד ידניים, החזרות backsplash וחומרה מקודדת חדר-, הסכומים מתארים חבילות שונות. אני מיישב כל שורה ללוח הזמנים של החדר לפני שדנים בפער במחיר. אחרת ההיקף החסר חוזר כשינוי שרטוט לאחר שהפרויקט כבר בחר ספק.
תן לכל מציע מחיר את אותם קודי החדר, הרכיבים, רישומי האישור ובסיס האריזה לפני השוואת סכומים.
תאר את הקבינט ללא תוויות שיווק
מילים כמו פרימיום, עמיד בפני לחות-ודרגת מלון לא אומרות למפעל מה לבנות. אני מבקש מצע, גימורים גלויים וסמויים, טיפול בקצוות, בניית לוח-גב, ארגז מגירות, רצים, צירים, ידית, תמיכת רגליים או קיר, תכונות מתכווננות, אוורור והאזורים שצריכים איטום.
A יחידת איפור עומדת-רצפה עם משטח עבודהעשוי להעביר עומס דרך רגליים או מסד, אך הרצפה, העקיפה, פער הניקוי ושיטת הפילוס עדיין משפיעים על הצעת המחיר. אותה גובה יכולה להסתיר פרטי תמיכה שונים מאוד.
ההצעת מחיר יהירות במלוןצריך להפריד בין החומרה הסטנדרטית-לחומרה שנבחרה בפרויקט. אם ציר, רץ, גימור או ידית עם שם לא אושרו, אני מבקש קצבה מזוהה בבירור ומחיר חלופי במקום תחליף בלתי נראה.
ממד כל ממשק
הרוחב הכולל הוא רק ההתחלה. אני מסמן את עומק הארון, הקרנת דלת, מהלך מגירה, פסי מילוי, סגירה עליונה, עובי כיסוי אחורי, מרכז כיור, אזור ניקוז, חורי ברז, מרווח קיר, נתון רצפה מוגמר, וכל מרווח ברכיים נגיש. הנה מה שהייתי עושה: שם את מערכות היחסים האלה על חלק אחד במקום להפיץ אותם על פני חמישה ציורים.
החיתוך כיור של יהירות ושחרור מגירות עבור חבילות חדר רחצה במלוןשימושי במיוחד כאשר המגירה העליונה, הקערה, המלכודת ומסילת הארון מתחרים על אותו חלל. גיאומטריה זו יכולה לשנות את מבנה המגירה ולכן המחיר.
תקן את הבסיס העליון, הכיור והברז
משפחה חומרית אינה הוראת ייצור. ה-RFQ צריך את המשטח או הקצבה שנבחרה, עובי נומינלי ומוגמר, פרופיל קצה, צד תחתון חשוף, מיקום התפר, תמיכה, גזרות, חריצי ניקוז אם קיימים, גובה התזת האחורית, החזרות צד וגימור פני השטח. עבור חומרים טבעיים, גם תהליך הבחירה והטווח שייך להיקף.
A פלטת כיור קוורץ עם כיור משולבנושאת בסיס ייצור והחלפה שונה מקערה נפרדת. אני מבקש מכל מציע לזהות איזו בנייה תומחרה ומה על הארון לספק מתחתיה.
בשלב הכיור, הרשימת הצעות לשירותים של חדר רחצה במלוןנהיה מאוד ספציפי. רשום את היצרן או התבנית המבוקרת, מידות הקערה, הצפת יתר, ניקוז, שיטת ההרכבה, גילוי, קשר הברז וצפי להחלפה. "כיור דומה" אינו מספיק כאשר חיתוכים חוזרים על פני מספר סוגי חדרים.
זה המקום שבו אתה לא זול: בנה דוגמית מתפקדת אחת-לפני שתשחרר את הכמות החוזרת. המדגם חדר רחצה של מלוןמאפשר לצוות לבדוק מים, נסיעות במגירות, גישה לשירות, ניקיון, פערים בקירות, תחושת חומרה, והגימור המדויק תחת תאורת הפרויקט.
רישומי אישור מחיר ואריזה כעבודה אמיתית
דוגמאות, שרטוטים, תיקונים, רשומות-ראשונות, התאמות יבשות, בדיקות מים, בדיקות גימור, תיוג, אריזה של תמונות ורשומות טעינה דורשות זמן. אם הפרויקט מצפה להם, ההצעה צריכה לתת להם שם. אני מעדיף לראות קצבה הוגנת מאשר לגלות מאוחר יותר שהצעת המחיר הניחה אישור דוא"ל אחד וללא דגימה פיזית-.
שלםלוח זמנים של חדר איפור בחדר האמבטיהגם מניע אריזה. ניתן לקבץ ארונות-מקודדים בחדר, משטחים, כיורים, ערכות חומרה ותזות אחוריות לפי שלב או קומה. רכיבים רופפים לא מסומנים עשויים לעלות פחות לאריזה, ואז לצרוך את החיסכון הזה במהלך מיון האתר.
החרגות הן היכן שהרשימת הצעות לשירותים של חדר רחצה במלוןמרוויח את החזקתו. שאל מי מספק מחברי התקנה, חיזוקי קיר, חומרי איטום, מלכודות, ברזים, מראות, פריטי חשמל, תבניות, ערכות מגע-, חלקי חילוף ומדידות אתר. כל אי הכללה צריך בעלים.
השווה את הציטוטים שורה אחר שורה
אני מנרמל מטבע, תנאי סחר, כמויות, מצב הרכבה, אריזה, עבודות דגימה ושרטוט, בדיקה, פיצולי משלוח, חלפים ואי הכללות לפני השוואת סכומים. ואז אני מפריד בין חלופות עיצוב מקוריות לבין היקף חסר. נתון נמוך יותר יכול להיות שימושי, אבל רק אחרי שאני יודע מה הוליד אותו.
לאחר שאלה חוזרות, הרשימת הצעות לשירותים של חדר רחצה במלוןשייך ליומן ההבהרה. כל תשובה מעדכנת את אותו לוח זמנים, וכל מציע מתמחר באותה גרסה. אינני מקבל הבהרות חשובות המוסתרות בהערות הפגישה.
כאשר מופיעה אי התאמה, צלם או סמן את השרטוט המושפע, השהה את השחרור של קוד החדר הקשור, והשווה את הבעיה עם עדכון הצעת המחיר, החזרת הספק ורשימת ההנחות המאושרות. לאחר מכן שלח תשובה אחת בכתב לכל הגורמים האחראים. זה שומר את הרשומות המסחריות והטכניות ביחד.
שחרר לייצור את רשימת ההצעות ל-Vanity RFQ של המלון
ברגע שנבחר ספק, אני לא עוזב אתרשימת הצעות לשירותים של חדר רחצה במלוןבתיקיית המכרזים. לוח הזמנים המקובל הופך לקו הבסיס להגשות, שרטוטי חנות, דוגמאות, אישור-דמה, המחאות-ראשונות, תוויות אריזה ורשומות החלפה.
בשלב הרכישה-, ההצעת מחיר יהירות במלוןחייב להסכים עם כמויות החדר וקודי הגימור העדכניים ביותר. אם הפרויקט קיבל אופציה, האופציה צריכה להיעלם מהנוסח ולהפוך לדרישה המכונה.
הגמרמפרט חבילת איפורנושא סטטוס עדכון. שרטוטים ישנים, דגמי כיור זמניים ולוחות זמנים של חומרה שהוחלפו לא צריכים להישאר בסט הייצור שבו מישהו יכול להשתמש בהם בטעות.
שנייהלוח זמנים של חדר איפור בחדר האמבטיהבדיקה מתרחשת לפני האריזה. אני מיישב רכיבים ותוויות מוגמרים לאותם קודי חדרים המשמשים להצעת מחיר, ואז רושם מחסור או תחליפים מאושרים בנפרד.
שאלות נפוצות
1. איזה מידע שייך לרשימת ההצעות לשירותים של חדר רחצה במלון?
כלול את גבול החבילה, קודי החדרים והכמויות, בניית הארונות, מידות, גימורים, פרטי גג וכיור, ממשקי ברז ואינסטלציה, חומרה, דוגמאות, שרטוטים, חובות-דומים, רישומי בדיקה, אריזה, שלבי משלוח, חלפים, אי הכללות והנחות מסחריות.
2. האם ספק איפור יכול לתת הצעת מחיר מהגבהות אדריכליות בלבד?
אומדן תקציבי עשוי להיות אפשרי, אך הצעת מחיר מוצקה דורשת חלקי ארונות, לוחות זמנים של חדרים, הפניות לגימור, נתוני כיור וברזים, פרטי ייצור עליונים, תנאי הרכבה, דרישות אישור ורשימת הנחות ברורה.
3. מדוע יש להשוות את מחירי יהירות המלונות לפי סוג החדר?
סוגי החדרים יכולים לשנות את הרוחב, לוחות ידיים, ספירת כיורים, מרווחים נגישים, חומרה, כיסויים אחוריים, הרכבה על הקיר ואזורי שירות. מחיר יחידה ממוצע בודד יכול להסתיר את ההבדלים הללו.
4. האם יש לכלול עבודות מדומה- בהצעת המחיר?
כן, כאשר הפרויקט מצפה לדגימה פיזית-, בדיקת מים, אישור סיום או סקירת התקנה מתואמת. ציינו מי מספק כל רכיב, מי מתקין אותו, אילו רשומות נדרשות וכיצד שינויים מאושרים משפיעים על הכמות החוזרת.
5. מה הצוות צריך לעשות קודם כאשר שתי הצעות יוקרה מכסות היקפים שונים?
סמן כל הבדל מול אותו חדר ולוח זמנים של רכיבים, הפסק את ההשוואה המסחרית, פרסם עדכון הבהרה אחד ובקש משני הספקים להחזיר את אותו מבנה במחיר עם החרגות והנחות מוצגות.
רשימת רשימת שחרור-מהירה של בקשת הצעה
- הגדירו כל רכיבי איפור כלול או לא כלול.
- התאימו כמויות לקודי החדר ותנאי המסירה.
- הנפק חלקי ארון עם כיור, ניקוז, מגירה ואזורי תמיכה.
- שמות התייחסויות לגימור, רמות חומרה ופרטי ייצור מובילים.
- חובות דוגמה, שרטוט,-דמה, בדיקה ואישור.
- תאר קבוצות אריזה, תוויות חדרים, שלבי משלוח וחלקי חילוף.
- החזר את כל ההבהרות באמצעות גרסה אחת מבוקרת של הצעת מחיר.
מסקנה סופית
A רשימת הצעות לשירותים של חדר רחצה במלוןעובד כאשר ניתן לאתר את המחיר הסופי לקודי חדרים, רכיבים, מידות, גימורים, שירותים, רשומות אישורים, אריזה ואי הכללות בשמות. העקבה הזו חשובה יותר מאשר כריכת ציטוט מלוטשת.
ב-KA UNITED, אני שואל את השאלה המביכה לפני סגירת המכרז מכיוון שהרבה יותר קשה להסביר רכיבים חסרים על פני מלון שלם.
הפניות
- הנחיות לתכנון חדרי אמבטיה, האגודה הלאומית למטבח ולאמבטיה.
- מדריך עיצוב הנדסת אינסטלציה, האגודה האמריקאית למהנדסי אינסטלציה.
- ANSI A117.1 מבנים ומתקנים נגישים ושמישים, ICC.
- מדריך עיצוב אבן מימד, מכון אבן טבעית.
- תקני עבודות עץ אדריכליות, המכון לעבודות עץ אדריכליות.
- מדריך להתקנת אריחי קרמיקה, זכוכית ואבן, מועצת האריחים של צפון אמריקה.
- יסודות חיפוש: יצירת תוכן מועיל, אמין, אנשים-ראשון, מרכז החיפוש של Google.
